看房需要验资是什么意思

看房需要验资的意思就是当人们打算买房的时候，需要接受开发商对自己的经济情况进行查验，大家要提供有充足资金的证明材料，向开发商证明有购房能力，这样才能取卡排号，获得该楼盘的购房资格。在拿到购房资格后，购房者可在开盘时来选房，而若是验资不过关，通常是不能购房的。

看房时需要注意哪些问题

1、注意采光与通风：开发商在做户型设计的时候是存在很多限制性的因素，这样就导致有些户型中会出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常也很少有人会去关注卫生间的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。同时客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所，因此客厅的采光尤为重要。

2、注意户型的好坏：大家在选房时，一定要看设计是否实用，最好是选用进深短，开间大的房间。房屋的户型好坏还会影响房屋的价格，好房子的标准，应该符合人的居住行为。

3、注意小区环境和配套：是否有便捷的交通，小区的绿化怎么样，周围有无噪音污染源等，周边有无大型购物超市。

4、注意物业安全：注意查看小区的物业管理是否合规，夜晚看房才能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全，这些情况在白天是很难看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息，所以我们要在晚上也去看房。

5、注意房子的建筑质量：了解建筑公司的资质，其次需要了解施工的季节对质量是否有影响，直观检查房屋内部的质量，检查有无漏水、裂纹、变形等现象。

看房买房的具体流程

1、看房选房

大家在买房之前要先确定房源，选房一定要选有价值的房屋，买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的问题等，防止一房两卖；审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。

2、签合同

买房要分为买新房和二手房，不管是新房还是二手房，朋友们在买房之前要确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

3、办手续

现在很多人买房都是通过贷款买房的，买房的必要程序不能简化，在经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

4、交房

购房者在办理了以上手续之后就可以等待接房了，按照合同约定执行办理完全部手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。